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不安抗辩权行使条件及法律效力
  来源:经营科 陈文婷  浏览次数:0  文字大小:【】【】【2014-02-15 17:12:54

不安抗辩权行使条件及法律效力

一、案情简介

A建筑公司(以下简称A公司)B房地产开发公司(以下简称B公司)200941签订《XX工程施工承包合同》,约定B公司将工程发包给A公司承建,施工场地完成“三通一平”等工作后,A公司才进场施工。之后,双方又签订了《补充协议》,约定将开工时间延后到200999,以及对履约保证金进行了变更,即A公司需在20101231前向B公司分批次缴纳履约保证金共计200万元。A公司自200962420091226陆续向B公司给付履约保证金78万元,之后因B公司一直未办得施工许可证,施工场地“三通一平”等施工条件也未达到,致使A公司无法进场施工,A公司遂拒绝继续支付履约保证金。B公司于2010121A公司要求解除双方签订的施工合同及补充协议,随后A公司要求B公司返还已缴纳的78万履约金,B公司拒不返还。

二、  法院判决

一审法院判决:解除双方于200941签订的《XX工程施工承包合同》及补充协议,B公司于本判决生效后十日内返还A公司缴纳的履约保证金78万元。

二审法院判决:驳回B公司上诉,维持原判。

三、案例评析及相关法律规定

本案的争议焦点在于如何界定A公司因怀疑B公司的履约能力而拒绝再支付履约保证金的行为性质问题,即A公司是否依法享有不安抗辩权,主要从以下几方面分析:

()不安抗辩权的定义及行使条件

不安抗辩权,又称先履行抗辩权,是指具有先给付义务的一方当事人,当对方财产明显减少,不能保证对待给付时,拒绝自己给付的权利。

作为一种自助救济权,不安抗辩权的适用有严格的条件限制,需满足以下条件:1、双方当事人因同一有效双务合同而互负债务;2、行使期间为合同生效后至先履行义务履行完毕之前;3、先履行方须有确切证据证明后履行方有法律所规定的不能对待给付的情形。若缺乏确切证据证明对方履行能力降低而单方中止合同的,应当承担违约责任。

()不安抗辩权行使的法律效力

《合同法》第69条规定:“当事人依照本法第68条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。”由此可见,不安抗辩权的效力为:1、后履行义务人提供适当担保前,先履行义务人可以中止履行合同;2、对方未在合理期限内提供担保也未能恢复履行能力的,先履行义务人可以解除合同。

在本案中,双方签订的合同系双方当事人真实意思表示,合同及协议内容不违反法律、法规禁止性规定,是有效的双务合同。订立合同后,作为合同的先履行义务一方,A公司按约定缴纳了履约保证金,而B公司未完成施工场地“三通一平”工作,导致A公司一直无法施工,符合《合同法》第68条“其他丧失或可能丧失履行债务能力的情形”的规定。鉴于A公司行使不安抗辩权后双方均同意解除合同,因此,A公司无需等待B公司拒绝提出给付或提出担保时再行解约权。另外,A公司交纳的履约保证金并不是用于B公司进行拆迁工作的,双方自愿解除合同,B公司应返还A公司78万履约保证金。

四、案例启示

1、《合同法》第68条规定:“当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。”因此,先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务,不安抗辩权才能行使成功,否则将承担不利的违约责任。建筑单位可以进行施工现场拍照,要求承办法院实地勘察,以确保证据切实充分。

2、施工单位在施工过程中遇到迟迟不能按合同约定履行义务的业主,不能盲目地按合同来履行己方的单方义务,要及时行使法律赋予的不安抗辩权,及时发出催告函,保存好往来签证单,做好资料的收集工作,降低后期举证难度。

 


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